📊 Минстрой утвердил двадцатый пакет изменений в ФСНБ-2022
Приказом Минстроя России от 10 ноября 2026 года №727/пр утверждены двадцатые дополнения и изменения в федеральную сметно-нормативную базу ФСН
📄 О монтаже новых инженерных систем при капитальном ремонте: позиция Минстроя России
В письме от 27.08.2026 №20144-ОГ/00 ведомство рассмотрело вопрос о квалификации работ по установке новых систем ин
Индексы на IV квартал 2026 года
Опубликовано письмо Минстроя России от 3 ноября 2026 г. №68825-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2026 го
📄 Главгосэкспертиза выпустила октябрьский «Правовой вестник СПО» (№ 67)
Собрали самое полезное из свежего выпуска для сметчиков и участников строительного рынка:
• Казначейство не проверяет смету на
Сегодня исполняется 140 лет со дня открытия в Нью-Йорке статуи Свободы
Все помнят, что статую американцам подарили французы, но не все знают некоторые специфичные нюансы.
1. Два в одной: раздельный
🏗 Демонтаж и возвратные материалы: нормы, коэффициенты и договорные особенности
При капитальном ремонте, реконструкции и сносе сметчик сталкивается с двумя задачами:
🔹верно применить понижающие коэффициенты на демонтаж
🔹корректно оформить материалы, пригодные для повторного использования или сдачи в лом.
Разберёмся, как это сделать.
📑 1. Ищем расценки на демонтаж
При подборе сметных норм действует правило : сначала ищем прямые нормы (п. 83 Методики применения сметных норм (приказ Минстроя России от 14.07.2022 №571/пр)), а при их отсутствии применяем коэффициенты.
Если прямая норма на разборку в базе есть, применяем только её, и никаких понижающих коэффициентов:
• ремонтные сборники (ГЭСНр/ФЕРр): разборка полов, кровель, облицовки;
• сборник ГЭСН/ФЕР № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» (разборка каменных и бетонных стен, пробивка проёмов, снос зданий).
Применять коэффициенты на демонтаж к строительным расценкам при наличии прямых норм запрещено.
Если прямых норм нет, расценка формируется на основе строительных сборников с применением коэффициентов из Таблицы 2 раздела II Методики №571/пр: например, 0,8 к бетонным конструкциям; 0,3 — для оборудования и т.д.
Важно: коэффициенты применяются только к оплате труда рабочих и эксплуатации машин. Стоимость самих материальных ресурсов из строительной расценки полностью исключается (п. 84 Методики №571/пр).
🚛 2. Строительный мусор: массы, погрузка и вывоз
Затраты на удаление мусора калькулируются отдельно:
• масса мусора берётся по проектным данным (ВОР) или по нормативным массам плотного тела конструкций из Сборника ГЭСН №46 (кирпичная кладка — 1,8 т/м³, железобетон — 2,5 т/м³). Не стоит путать массу с объёмно-насыпной плотностью рыхлого боя! Следует понимать, что при расчёте объёма для погрузки и вывоза нужно применять коэффициент разрыхления — рыхлый бой занимает больший объём, чем плотное тело, и если этого не учесть, при заказе транспорта возникнет дефицит места.
• погрузка и перевозка: учитываются отдельными расценками на погрузку и транспортировку автотранспортом до лицензированного полигона;
• утилизация: калькулируется по результатам конъюнктурного анализа (КА) на основе официальных тарифов полигонов.
♻️ 3. Как сегодня оформляются возвратные материалы:
1️⃣ В сметной документации (ЛСР)
Методика №421/пр (см. приказ Минстроя от 04.09.2020 №421/пр) не содержит строк под возвратные суммы. Однако на практике (и в сметных программах) их указывают справочно за итогом локальной сметы на основании задания заказчика и условий договора. Учтите, что такие справочные суммы не уменьшают итоговую сметную стоимость строительства по ЛСР.
2️⃣ В условиях договора подряда (главный документ!)
Раз сметные нормы этот вопрос не регулируют, судьба демонтированного имущества (металлолома, б/у плит, оборудования) обязательно должна быть прописана в контракте:
• кому принадлежат демонтированные материалы;
• кто несёт затраты на их очистку, резку, сортировку и транспортировку;
• по какой цене они приходуются.
3️⃣ В актах и взаиморасчётах (КС-2 / КС-3)
Бухгалтерский учёт требует строгого документального оформления. Удержание стоимости возвратных ресурсов из выплат подрядчику в справке КС-3 (строкой «За минусом возвратных сумм») правомерно только при наличии двустороннего акта по форме № М-35 и условий о зачёте в договоре. Если первичного акта нет — у заказчика формально нет оснований уменьшать сумму к выплате.
4️⃣ Москвичи, обратите внимание!
В московской базе ТСН прямые расценки на стоимость возвращаемых материалов присутствуют. Смотрим, например, ТСН-2001, расценки 1.7-11-59-1.7-11-63 (лом стальной, лом чугунный для расчёта возвратных сумм)
Резюме
💡 Демонтаж и возвратные материалы — зона повышенного финансового риска. Если условия передачи лома и б/у материалов не описаны в тексте договора подряда, ни одна сметная программа не защитит вас от удержаний и споров с Заказчиком при подписании КС-3
1,16 тыс.ER Реакции / Охват 0,6%ERR Просмотры / Подписчики 62,65%
23 окт. 2026, 15:55
Фото
1,09 тыс.ER Реакции / Охват 2,47%ERR Просмотры / Подписчики 59,08%
22 окт. 2026, 14:24
📄 Минстрой предлагает обновить требования к заключениям госэкспертизы
На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект о внесении изменений в Требования к заключениям государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (приказ от 8 июня 2018 г. № 341/пр).
Что меняется
В заключение предлагается включать предмет экспертизы (в том числе проверку достоверности сметной стоимости), сведения об отнесении объекта к особо опасным и уникальным, о включении в нацпроекты, о сроках экспертизы и причинах отрицательного заключения.
Для сметчиков ключевое: сметную стоимость нужно будет указывать на дату представления документации для проверки достоверности и на дату утверждения заключения (при базисно-индексном методе — ещё и в базисном уровне цен). Общая стоимость — с НДС, а СМР, оборудование и прочие затраты (включая ПИР) — отдельно без НДС. В выводах о достоверности предлагается прямо ссылаться на соответствие сметным нормативам из ФРСН.
Также уточняются сведения об организациях и специалистах, готовивших документацию, вводится отдельный раздел об экспертах, подписавших заключение, и обновляются формы заключений — состав документов будет указываться с именами файлов и контрольными суммами. В экспертном сопровождении появятся сведения о подготовке документации в форме информационной модели.
Изменения не применяются, пока не введена в действие XML-схема для формирования заключения, учитывающая эти изменения. Пока документ имеет статус проекта.
1,06 тыс.ER Реакции / Охват 0,19%ERR Просмотры / Подписчики 57,3%
19 окт. 2026, 10:19
«Смета контракта. От расчета до сдачи объекта»: 22-23 октября, 13:15–17:15
Составление сметы контракта сложный процесс:
расчет начальной максимальной цены контракта ➡️ составление проекта сметы контракта ➡️ реализация контракта с учетом внесения изменений в проектную документацию на этапе выполнения работ по контракту
— стоит разобрать его полностью под руководством опытных специалистов.
Отдельно рассмотрим работу со сметой контракта:
🏡 для объектов строительства под ключ
🏡для объектов, реализуемых отдельными контрактами на строительство, изыскательские и проектные работы
🏡выполнение обязанностей технического заказчика.
Разберём все НПА, содержащие указания о правилах формирования и сопровождения сметы контракта. На любом этапе работы со сметой контракта вы будете обладать всей необходимой информацией для грамотного определения затрат с учетом требований действующего законодательства
Записывайтесь:
📞 +7 (495) 223-08-62 доб. 118, 424
P.S. Проверьте условия участия — возможно, вам полагается скидка!
1,05 тыс.ER Реакции / Охват 0,38%ERR Просмотры / Подписчики 56,92%
1 тыс.ER Реакции / Охват 0,4%ERR Просмотры / Подписчики 54,22%
7 нояб. 2026, 11:07
Видео
995ER Реакции / Охват 4,12%ERR Просмотры / Подписчики 53,78%
19 окт. 2026, 08:54
Фото
990ER Реакции / Охват 0,71%ERR Просмотры / Подписчики 53,51%
24 окт. 2026, 11:02
Знайте, что сегодня день теоремы пифагора. Эта дата не задана жёстко, её надо вычислить по следующей формуле (всё, как мы любим):
квадрат дня + квадрат месяца = квадрату года (но не 2026, а 26).
978ER Реакции / Охват 1,12%ERR Просмотры / Подписчики 52,86%
6 нояб. 2026, 18:23
Переключаемся на этот режим, поверяем приборы
949ER Реакции / Охват 0,32%ERR Просмотры / Подписчики 51,3%
Разместите рекламу в Сметчикам о сметном деле
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Канал Сметчикам о сметном деле входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MaxAds. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
Сметчикам о сметном деле — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Интерьер и строительство». На канал подписано 1 850 человек, опубликовано 567 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на Сметчикам о сметном деле
Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
Активное сообщество — 1 850 подписчиков
Большой архив — более 567 постов с полезной информацией
Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Интерьер и строительство»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал Сметчикам о сметном деле, нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 1 850 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Интерьер и строительство».
