Добрый вечер😊Уважаемые соседи!
Я внимательно выслушала замечания в мой адрес на вчерашнем крайнем собрании от претендентов в члены правления. Понимаю, что обвинения в бездействии — это серьёзно, и мне важно прояснить ситуацию, и дать четкий ответ.
Я готова предоставить сканы деловой переписки с застройщиком и администрацией, документы по финансовым операциям проверялись Бабенко Е.Н. и Зыбиным Д.В. в 2017 году, а также проект мирового соглашения. Отдельно хочу обратить ваше внимание на один важный момент.
В 2018 году я после возвращения в председатели, приняла решение перевести жильцов на прямые договоры по электроэнергии и холодному водоснабжению. До этого момента ТСН выступало промежуточным звеном: оно ожидало, пока все жильцы внесут плату до 10-го числа, и только после этого оплачивало счета ресурсоснабжающей организации. Из-за этого возникали кассовые разрывы, и это и нормально так как люди 100% не оплачивают свои начисления 10- го числа ежемесячно и долги перед РСО накапливались на эти долги и ссылались Бабенко,Баранов и другие члены правления, которые не понимали структуру работы сферы ЖКХ и законодательных Актов, тогда я промолчала. Сейчас отвечаю. Я лицензированный управленец, имею квалификационные аттестаты на знание не только Жилищного кодекса РФ, но и других законодательных Актов РФ:
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в МКД».
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».
Постановление Правительства РФ от 03.09.2010 № 681 «Об утверждении правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электроламп…».
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа» и прочее…….
С 2012 года я поменяла ШГРП, поменяла проект и дала тепло нежилым ИТП, установила ограждение ШГРП, Установила въездные ворота во двор,, согласовала площадку ТБО и ограждение , установила новые ворота паркинга -2 для удобства жильцов с калиткой, постоянно велся ремонт паркинга, кладовок, мансард, системы отопления МОП и паркинга, восстановительно декоративный ремонт и т д.
c моим вынужденным возвращеием и просьбами соседей в 2018 года мы с членами правления провели собрание и исключили зависимость оплаты от сроков внесения платежей жильцами. В результате ситуация стабилизировалась — счета за ОДН (общедомовые нужды) снизились с 250–300 тысяч рублей до 75–90 тысяч в зависимости от сезона и светового дня. Так как именно под управлением правления под моим руководством приняло решение установить датчики движения силами электрика ТСН — это позволило сократить расходы.
Что касается утверждений о «бездействии» в части проблем с мансардой (протечки): я проверила: действительно, кроме владельца мансарды № 137, никто из других жильцов не обращался к застройщику с претензиями по ФЗ-214 и не шёл в суд.
Прошу вас принять правильное решение, жить в этом доме Вам. Я очень близко знакома с каждым жильцом и поэтому предлагаю вам НАНЯТЬ для обслуживания УК, профессионалов со своим Аварийным штатом и сотрудниками для без проблемного проживания, А НЕ перейти В УК это вещи разные и не ставить эксперименты- это очень сложный дом и может иметь последствия. И эти люди уже нам всем, показали как может быть еще в 2017 году. Уверена, что факты скажут за себя. Я благодарна, всем кто с пониманием и терпением относился к длительным ремонтам . С уважением Гелена.
1,31 тыс.ER Реакции / Охват 1,07%ERR Просмотры / Подписчики 828,48%
16 окт. 2026, 09:36
Доброе утро. Напоминаю сегодня в 10:00 отключение электроэнергии. Не пользоваться лифтами с 09:55.
445ER Реакции / Охват 0,22%ERR Просмотры / Подписчики 281,65%
28 окт. 2026, 21:43
Добрый вечер, уважаемые кандидаты в новые члены правления!
Для жильцов очень важно, чтобы работа председателя, правления строилась на взаимном уважении и внимательном отношении к жителям. Просим вас помнить, что личное время жильцов — ценный ресурс, и относиться к нему с должным уважением. Надеюсь, что вы примете это во внимание при планировании любых действий- агитаций и коммуникаций с соседями. В нашем доме принято
уважительное отношение к жильцам и бережное отношение к их личному времени и является обязательным требованием к работе ТСН. Просим вас руководствоваться этим принципом в своей будущей деятельности. Не допустимо в такой поздний час тревожить людей, так как это не аврийная ситуация. Извините, за столь позднее смс.
342ER Реакции / Охват 4,09%ERR Просмотры / Подписчики 216,46%
3 нояб. 2026, 17:58
Добрый вечер. Сегодня посетила ГЖИ Рязанской области и вам предоставлен доступ в чат дома. Этот чат не председателя ТСН как и рассылка. В мои обязанности входит только информирование жильцов. Присоединятся или нет решать вам. Можно присоединиться по ссылке. https://max.ru/join/gEjpbX2vRKruJc-YTiWiZhfJ5JqXCuzx2JtUqvgK3bs
325ERR Просмотры / Подписчики 205,7%
27 окт. 2026, 18:47
Мировое -Суд с СК 2015г _228.pdf
279ER Реакции / Охват 1,08%ERR Просмотры / Подписчики 176,58%
19 окт. 2026, 08:57
Здравствуйте. Для информации. Плановое отключение электроэнергии в 10:00-14:00 включая нежилые помещения и паркинг, с 9:50 не использовать лифт.
278ERR Просмотры / Подписчики 175,95%
19 окт. 2026, 19:41
Добрый вечер. Завтра с 13:00-15:00 замена троса и ремонт входной калитки на - 2 паркинге. Планируйте въезд выезд заранее. Передайте информацию своим арендаторам.
273ERR Просмотры / Подписчики 172,78%
28 окт. 2026, 09:07
Здравствуйте, аварийное отключение (ХВС) воды в подъезде 6. Пожалуйста не пользуйтесь туалетами.
248ERR Просмотры / Подписчики 156,96%
27 окт. 2026, 18:47
Это то что я якобы не обратилась в суд. Обратилось правление под моим руководством, НО НЕ МАНСАРДЫ.
248ER Реакции / Охват 1,21%ERR Просмотры / Подписчики 156,96%
27 окт. 2026, 18:46
Запросы техдокумениции на дом_228.pdf
231ER Реакции / Охват 1,3%ERR Просмотры / Подписчики 146,2%
Разместите рекламу в ТСН «Уютный Дом»
Свяжитесь через наш специальный канал связи с администрацией для получения деталей
Канал ТСН «Уютный Дом» входит в каталог каналов MAX мессенджера на сайте MaxAds. Мы предоставляем актуальную статистику по количеству подписчиков, публикаций и другую аналитику для всех каналов в мессенджере MAX. Используйте наш каталог каналов для поиска интересных каналов по различным категориям.
ТСН «Уютный Дом» — это популярный канал в мессенджере MAX в категории «Города и регионы». На канал подписано 158 человек, опубликовано 136 постов с актуальным и интересным контентом.
Почему стоит подписаться на ТСН «Уютный Дом»
Качественный контент — регулярные публикации от проверенных авторов
Активное сообщество — 158 подписчиков
Большой архив — более 136 постов с полезной информацией
Актуальность — свежие новости и обновления в теме «Города и регионы»
Как подписаться на канал?
Чтобы подписаться на канал ТСН «Уютный Дом», нажмите на кнопку «Открыть в MAX» выше. Вы будете перенаправлены в мессенджер MAX, где сможете подписаться на канал одним кликом. Присоединяйтесь к 158 подписчикам и получайте актуальный контент в категории «Города и регионы».
