Движимая повестка

Исчерпание резервов на рынке труда создает два основных риска для экономики, говорит старший управляющий директор, руководитель центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков. Первый — ограничение темпов роста: по оценке Банка России, в 2026–2035 годах население трудоспособного возраста будет сокращаться на 0,3% в год, что будет снижать экономический рост на 0,13 процентного пункта ежегодно. Второй риск связан с издержками бизнеса: дефицит кадров уже привел к значительному росту зарплат, и даже по мере охлаждения спроса на работников расходы компаний будут снижаться медленно. Частично компенсировать эти ограничения может рост производительности труда, в том числе за счет внедрения искусственного интеллекта. Однако одного технологического развития недостаточно: эффект зависит от того, насколько глубоко компании перестраивают процессы и инвестируют в технологии, данные и компетенции сотрудников. Поэтому наряду с повышением производительности важны перераспределение работников между отраслями и привлечение дополнительных трудовых ресурсов, сказал Исаков.

Снижение административного давления – это прямой путь к росту деловой активности. Когда предприниматель тратит меньше времени на взаимодействие с проверяющими, у него остается больше ресурсов на развитие своего дела, инвестиции, создание новых рабочих мест и внедрение инноваций, говорит представитель Минэка. Государство не ослабляет контроль за безопасностью и качеством услуг (нарушения в любом случае должны быть устранены), но делает этот контроль более гибким. Мы создаем прозрачные правила игры, где государство и бизнес не противостоят друг другу, а работают сообща над повышением качества жизни людей, добавил представитель ведомства.

«В среднем каждая дополнительная комната в квартире снижает цену квадратного метра на 5-8%. Это в том числе связано со структурой спроса – компактные квартиры обычно более ликвидные. Играют роль и конструктивные особенности: в небольшой квартире дорогие кухня, санузел и инженерные коммуникации занимают большую долю от общей площади, чем в просторной; их стоимость распределяется на меньшее количество квадратных метров, и цена каждого из них в среднем получается выше», – сказала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

«Деловая активность в престижном субрынке Белорусской исторически выше, чем в целом по Москве. Если мы посмотрим на действующие БЦ в этой локации, то предложение высококлассных площадей на продажу блоками в принципе отсутствует, а средневзвешенная ставка аренды составляет 90 000 рублей за кв. м в год triple net для объектов класса Prime, и 61 000 рублей за кв. м в год triple net для объектов класса А», – говорит основатель, генеральный директор Esve Group Владислав Степанов. Это на 13% и 16% соответственно выше ставки в зоне Садового кольца-ТТК, добавил он. При сдержанных темпах ввода в эксплуатацию спрос на новые площади высок.

«Банки стали чаще выдавать более длинные кредиты. В результате долговая нагрузка искусственно занижается. При этом риски для заемщика повышаются, поскольку со временем не только уменьшается стоимость заложенного автомобиля, но и может ухудшиться финансовое положение заемщика», пояснили в ЦБ.